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대전 대전 엘크루 베네치아 엘크루 베네치아 민간임대 공급조건​( 소식을 전달해 드립니다.)​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​분양 우선권을 갖고 10년 동안 내 집처럼 살며 주거 안정을 이루는 민간임대아파트에 관심이 높아졌습니다. 다만 해당 사업의 경우 진행을 위해 대상 토지 면적의 80% 이상을 매입하는 게 중요한 포인트였는데요. 이러한 관점에서 96% 이상으로 안정성까지 확보한 대전 엘크루 베네치아 모델하우스를 살펴보았습니다.이번 프로젝트는 소재지는 대전광역시 중구 유천동 일원에 소재했고 지구단위계획구역으로 지정된 현장이었습니다. 일반상업지역으로서 대전 엘크루 베네치아 건폐율 58.92%와 용적률 687.20%로 계획되어, 지상 38층 및 48층 2개 동에 301세대로 구성되었습니다.공급 평형대는 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ A, B에 47㎡를 더해 중소형 3개 타입으로 이루어졌습니다. 관련하여 140세대를 차지한 주력 타입인 84A 형은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 환기의 우수성을 엿볼 수 있었고요.2개의 팬트리와 드레스룸으로 넉넉한 수납공간이 확보되었습니다. 또 U자형 주방, 아일랜드 식탁, 고효율 창호, 층간 소음 최소화, 삼성 비스포크 콜렉션 대전 엘크루 베네치아 등을 갖춰 상품성도 돋보였고요. 이와 함께 대전 엘크루 베네치아 APT는 편의 부문도 인상적이었습니다.우선 입주민으로부터 큰 호응을 얻게 되는 프리미엄 조식 서비스가 예정되었는데요. 호텔급 레스토랑 운영의 노하우가 접목되어 신선한 식자재를 이용해 제공할 계획이었습니다. 여기에 365일 깨끗한 실내 환경을 유지할 수 있게끔 홈케어 서비스도 선보인다는 구상이었고요.더불어 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 어린이집은 물론이고 독서실, 주민 휴게 시설, 경로당, 피트니스 센터, 골프연습장 등의 다채로운 커뮤니티도 대전 엘크루 베네치아 마련되었는데요. 게다가 스마트홈 월패드, 원격 검침, 시큐리티 도어록, 무인 경비, 지하 주차장 비상벨 등의 시스템도 설계되었습니다.다음으로는 대전 엘크루 베네치아 현장의 입지 여건을 분석해 보니 원도심이라 수요 확보에 유리했습니다. 대전광역시 인구 감소 흐름이기는 했지만 여전히 143만 명 이상이 거주 중이었는데요. 세대수는 증가세를 유지하고 있는 만큼 신축에 대한 관심도가 높은 상황이었습니다.게다가 지난 10년 동안 대전광역시 안에서도 중구에는 0.9만 세대만이 분양되어 신축 단지는 희소성이 부각될 대전 엘크루 베네치아 수밖에 없는 여건이었습니다. 더군다나 노후 아파트가 많다는 사실까지 고려해 보니 수요층을 흡수하기가 수월하다고 판단되었습니다.여기에는 일대의 개발 호재가 존재한다는 점도 영향을 주었는데요. 우선 주변이 도심융합특구로 지정되어 창업 공간, 성장 엔진, 공동 주택 등 5개의 ZONE으로 구분했는데요. 스타트업 비즈센터, 창업 허브 센터, 디스테이션, 소셜 벤처 캠퍼스 등이 조성될 거로 전망됐습니다.이에 따라 고용 창출 효과와 함께 지가가 상승해 대전 엘크루 베네치아 APT의 가치도 올라갈 수밖에 대전 엘크루 베네치아 없어 보였습니다. 아울러 대전역세권도 재정비 촉진 지구로서 복합구역 개발이 계획되어 판매, 문화, 숙박, 환승센터 등과 맞물려 시너지를 견인할 수 있다고 생각되었습니다.이런 가운데 우수한 주거 환경도 눈에 띄었는데요. 홈플러스, 코스트코, 롯데백화점, NC백화점, 세아백화점, 갤러리아백화점 등이 생활권이라 편리한 쇼핑이 가능한 위치였습니다. 게다가 충남대병원, 대전성모병원, 선병원 등을 통해 건강 관리도 용이했고요.관련하여 자녀를 두신 분들을 위해 교육 환경도 체크해 보았는데요. 도보권에 태평초, 버드내초, 신평초 등이 위치하여 대전 엘크루 베네치아 안심 통학이 가능했습니다. 또 도마중, 버드내중, 대전제일고, 대전대신고 등 다수의 초 중 고교가 밀집한 학군지라 면학 분위기 조성은 물론 학력 증진을 이루기가 어렵지 않아 보였습니다.더욱이 우수한 교통 환경으로 생활 반경이 확대되었는데요. 단지 주변으로 버스 정류장이 가깝고 다수의 노선이 운행 중이었으며 대전서남부터미널이 가깝게 자리했습니다. 여기에 KTX 정차역인 서대전까지 차량으로 10분이면 충분해 편의성 증진도 기대됐습니다.우선 2026년에 서대전역을 지나는 충청권 광역철도 1단계 완료를 목표로 하고 대전 엘크루 베네치아 있었기 때문이었는데요. 또 순환선인 대전2호선 공사도 한창이었습니다. 해당 노선은 2028년 개통 예정으로 본 현장 바로 앞에 유천역이 신설되어 초역세권 단지로 거듭날 거로 예측됐습니다.최근에는 대전에서 세종을 지나 청주국제공항을 연결하는 CTX도 추진 중이라 기대감이 반영되었는데요. 종합해 보면 대전 엘크루 베네치아 아파트는 10년 장기일반민간임대로서 내 집처럼 주거 안정을 누리다가 종료 시점에는 그때 분위기에 따라 분양 전환도 가능해 차익을 기대할 수 있다고 판단되어 정보를 알아보았습니다.​